Altstadt trifft Moderne
Planungsbeispiel Strauchgasse 3, Treysa

Die abgebildeten Ansichten zeigen, wie durch eine ansprechende Fassadengestaltung und kleine Highlights ein stimmiges Erscheinungsbild entsteht, das Merkmale einer modernen Sanierung aufweist und gleichzeitig die ursprünglichen Bauformen berücksichtigt. Aufgewertete Fensterflächen, neue Dachöffnungen und klare Linien schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die das historische Umfeld respektiert und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. So fügt sich das Gebäude harmonisch in das Stadtbild ein und bietet Raum für kulturelle und soziale Begegnungen.

Attraktive Balkon- und Außenraumgestaltung
Die Rückseite des Gebäudes verkörpert eine neue urbane Lebensqualität. Der Entwurf zeigt Möglichkeiten zur Aufwertung des Wohnumfeldes auf. So sind die Erdgeschosswohnungen mit kleinen Privatgärten ausgestattet, die über das Gebäude selbst und den rückwärtigen Zugang erschlossen werden können. In Anbetracht der altstadttypischen städtebaulichen Dichte wird so ein Höchstmaß an privaten Freiräumen geschaffen.

Von der Skizze zum detaillierten Grundriss
Für eine optimale Raumnutzung wurden die räumlichen Gegebenheiten und Rahmenbedingungen skizzenhaft erfasst. Die Skizzenmotive zeigen, wie aus den Grundzügen des Gebäudes sukzessive eine architektonische Idee entwickelt werden kann.

Besonders interessant sind die verschiedenen Entwürfe für das Erdgeschoss. Die erste Darstellung zeigt die Nutzung einer Wohngemeinschaft mit mehreren Schlafzimmern und richtet sich explizit an eine junge Zielgruppe. Über den Hausflur ist auch ein Ausgang in den Garten möglich. Die Wohneinheit besticht durch eine effiziente Raumnutzung sowie einen gemeinsamen Küchenbereich mit separatem Ausgang auf die gemeinschaftlich genutzte Terrasse.

Der zweite Entwurf sieht eine Ladennutzung im Erdgeschoss vor.  Auch hierfür erscheint das Gebäude geeignet und lässt verschiedene Aufenthaltsformen im Innen- und Außenbereich zu.

1. und 2. Obergeschoss
Wohnung 2 und 4 (ca. 38 m²) im westlichen Teil des Hauses überzeugen mit einem cleveren Grundriss und einem gemütlichen Balkon. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und attraktive Wohnung legen. Mit über 60 m² bieten Wohnung 1 und 3 im Ostflügel viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Wohn- und Küchenbereich und das zentrale Bad sorgen für eine angenehme Raumaufteilung.

Dachgeschoss
Dieses Konzept eignet sich besonders für Familien und besticht zudem durch zwei vorhandene Balkone. Dennoch bietet der Grundriss aufgrund der Erschließung sowie der Anordnung der Räume und der Infrastruktur die Option für zwei separate Wohnungen. Hier zeigt sich für einen potenziellen Vermieter gleichermaßen ein flexibles Grundrisskonzept, je nach Wohnraumnachfrage.