Fachwerkgebäude
Schwalmstadt-Treysa

Beschreibung

Das Fachwerkhaus, das durch den Vorbesitzer entkernt wurde, ist ein eingetragenes Einzelkulturdenkmal.
Auf dem Grundstück steht eine kleine Freifläche zur Verfügung. Ein Zugang zum Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes. Der neuere und stark baufällige Saalanbau kann bei entsprechendem Nutzungskonzept abgebrochen werden, Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde vorausgesetzt. Das Fachwerkhaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 350 m² auf 3 Etagen (ohne Gewölbekeller). Die Grundstücksfläche beträgt 391 m².
Vom Gebäude gibt es Bauzeichnungen, die zur Verfügung gestellt werden können.

Lagebeschreibung

Das Fachwerkgebäude befindet sich im historischen Stadtkern (Oberstadt) von Treysa. In der Nähe befindet sich die Schwalm Galerie (Einkaufszentrum), ein Tanzstudio, sowie Sportanlagen für Tennis, Fußball und Basketball. Es findet sich in Treysa zudem ein Kino, ein Hallenbad, Kindertagesstätten, alle Schularten, sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen. Lebensmittelmärkte, wie Kaufland, Rewe, Aldi und Tegut sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Schwalmstadt verfügt über ein eigenes Klinikum und Autobahnanschluss an die A 49. Voraussichtlich Ende 2024 wird der südliche Autobahnanschluss der A 49 an die A 5 fertiggestellt. Zudem bietet Treysa einen Bahnhof mit ICE Haltestelle. Die Strauchgasse 3 ist von einer Vielzahl an Fachwerkhäuser und denkmalgeschützten Gebäuden umgeben. Ein besonderes Merkmal der Strauchgasse ist die einheitliche Bauweise.

Schwalmstadt setzt sich aus 13 Stadtteilen zusammen. Treysa als größter Stadtteil mit rund 9.000 Einwohnern. Die Region liegt landschaftlich reizvoll an der Schwalm. Durch das Gebiet verlaufen verschiedene überregionale Radwege.

Das leerstehende Fachwerkhaus kann ab sofort von der Stadt erworben werden. Gesucht wird ein Bauherr (Liebhaber) mit viel Erfahrung in der Fachwerksanierung. Ziel wäre Wohnnutzung und ggf. im Erdgeschoss auch Kleingewerbe oder Dienstleistungen. Insgesamt liegt für die Stadt der Fokus bei dem Verkauf auf eine qualitätsvolle Gebäudeplanung und eine langfristige stadtverträgliche Nutzung. Dies soll im Kaufvertrag auch explizit geregelt werden.