Wohn- und Geschäftshaus
Schwalmstadt-Treysa

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Strauchgasse 4 in Schwalmstadt-Treysa ist ein stattlicher historischer Fachwerkbau mit markantem Giebel und steilem Satteldach. Die Denkmaltopographie ordnet das Gebäude dem frühen 17. Jahrhundert zu und beschreibt es als Fachwerkbau in Mischkonstruktion mit profiliertem Überhang, geschnitzten Eckständern und dreigeteiltem Giebeldreieck. Das Gebäude gehört damit zu den ältesten erhaltenen Bauten der Strauchgasse und besitzt eine besondere städtebauliche Bedeutung als Eckgebäude zur Enggasse.

Das heute teilweise verputzte beziehungsweise verschieferte Gebäude verfügt über einen großzügigen Baukörper mit mehreren Geschossen und bietet Potenzial für eine behutsame Sanierung und zeitgemäße Weiterentwicklung. Im Rahmen des Tags der Innenentwicklung 2024 wurden durch den Architekten Sebastian Fawier beispielhafte Entwürfe erarbeitet, die zeigen, wie modernes Wohnen mit dem Erhalt der historischen Gebäudestruktur verbunden werden könnte.

Das Planungskonzept geht für Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss von insgesamt rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche aus; hinzu kommt das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Entwürfe zeigen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss sind sowohl gemeinschaftliche Wohnformen als auch eine gewerbliche beziehungsweise dienstleistungsorientierte Nutzung denkbar. In den Obergeschossen können unterschiedlich große Wohnungen entstehen. Für das Dachgeschoss wurde eine großzügige Familienwohnung beispielhaft entwickelt, die alternativ auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden könnte. Balkone sowie private und gemeinschaftliche Außenbereiche auf der rückwärtigen Grundstücksseite ergänzen die beispielhaften Nutzungsideen.

Damit bietet die Strauchgasse 4 die Chance, ein mehr als 400 Jahre altes Gebäude mit neuem Leben zu füllen und historischen Bestand mit zeitgemäßen Wohn- und Nutzungskonzepten zu verbinden. Die dargestellten Entwürfe verstehen sich dabei als Anregung und nicht als verbindliche oder bereits genehmigte Planung.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Strauchgasse im historischen Stadtkern von Treysa. Die schmale, gepflasterte Straße wird von historischen Fachwerkhäusern und weiteren denkmalgeschützten Gebäuden geprägt und besitzt dadurch ein geschlossenes, gewachsenes Stadtbild. Die besondere Bedeutung der Strauchgasse als Teil der historischen Bebauungsstruktur wird auch in der Denkmaltopographie hervorgehoben.

Gleichzeitig liegt das Gebäude zentral und alltagsnah. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Treysa in gut erreichbarer Entfernung. Hinzu kommen Kindertagesstätten, verschiedene Schulangebote, Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein Kino und ein Hallenbad. Auch das Klinikum sowie der Bahnhof Treysa mit Regional- und Fernverkehrsanbindung tragen zu einer guten Erreichbarkeit und Versorgung bei.

Treysa verbindet damit die Atmosphäre eines historisch gewachsenen Ortskerns mit einer guten infrastrukturellen Ausstattung. Für künftige Eigentümerinnen und Eigentümer bietet die Strauchgasse 4 insbesondere die Möglichkeit, individuelles Wohnen im historischen Bestand mit kurzen Wegen und einer zentralen Lage zu verbinden.