Giebelständiges Fachwerkhaus
Schwalmstadt-Treysa

Beschreibung

Es handelt sich um ein giebelständiges Fachwerkgebäude. Das Gebäude liegt gegenüber der evangelischen Stadtkirche und wird über die Straße Kirchplatz erschlossen. Es verfügt über drei Geschosse und ein Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Das Gebäude wurde zuvor für Wohnzwecke genutzt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Gebäude steht seit 2023 leer und verfügt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1971. Das Fachwerkgebäude weist charakteristische Merkmale auf: 1971 erfolgte eine Unterfangung der Erdgeschosswände. Die Fenster bestehen aus einfach verglasten, einflügeligen Holzfenstern, im Erdgeschoss sind Kunststofffenster verbaut. Nach einer umfassenden Sanierung könnte das Gebäude zu einem interessanten Wohnobjekt werden. Die Belichtungsmöglichkeiten nach Westen sind aufgrund der Grenzbebauung eingeschränkt.

Im Jahr 2023 wurde das Objekt von der Stadt Schwalmstadt im Rahmen des Vorkaufsrechts erworben. Das leerstehende Fachwerkhaus kann ab sofort von der Stadt erworben werden. Gesucht wird ein Bauherr (Liebhaber) mit viel Erfahrung in der Fachwerksanierung. Ziel wäre auch zukünftig eine Wohnnutzung zu realisieren. Insgesamt liegt für die Stadt der Fokus bei dem Verkauf auf eine qualitätsvolle Gebäudeplanung und eine langfristige stadtverträgliche Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück Kirchplatz 5 liegt inmitten einer eng bebauten Häuserzeile am südöstlichen Rand des Kirchplatzes. Direkt an der Grundstücksgrenze zum Kirchplatz steht das giebelständige Fachwerkhaus mit Zugang über eine Außentreppe. Die beiden Traufseiten des Gebäudes stehen jeweils auf der Grundstücksgrenze. An der Westseite des Gebäudes grenzt unmittelbar ein Einzelkulturdenkmal (Steingasse 4) an. Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage. Der städtische Bahnhof, sowie Einkaufszentren oder der Sportplatz sind von dort aus fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Das Gebäude hat eine städtebauliche Bedeutung als Bestandteil der Raumbegrenzung des Kirchplatzes.